Építeni – legyen szó tornyocskáról vagy házról, az építőnek mindig nagy feladat a megfelelő időben helyes döntést hozni, hogy semmi ne menjen tönkre. Építés – ehhez nem kell felnőttnek lenni. Már a legkisebbek is úgy építenek, mint a világbajnokok. Nincs jelentősége, hogy az építőkocka műanyagból vagy fából van, tornyocskát minden fajta építőelemből lehet készíteni. De [...]
Egy ingatlan, például egy saját ház jó befektetés, mert így saját magunknak és a gyerekeinknek is mindig lesz egy hely, ahol lakhatunk. Sokan, akik albérletben laknak, semmit nem kívánnak jobban, mint hogy egy saját ingatlant birtokoljanak. Leginkább természetesen egy kicsi, vagy akár nagyobb házikóval és kerttel, ahol végre nyugalmat és kikapcsolódást találnak, amire egy kemény [...]
A megfelelő ingatlan sikeres felkutatása manapság nehezebb, mint várnánk. A sok apróhirdetés átolvasása fárasztó és többnyire kevésbé sikeres. Az állítólagos „menő, nyugodt helyen fekvő, olcsó és jól renovált” villáról a megtekintés során kiderül, hogy egy lepusztult romhalmaz az autópálya mellett. 1. Keresés az újságban Többnyire a legjobb megoldás az ingatlanpiac felderítéséhez. A sok hirdetés jó [...]
Életünk legnagyobb beruházásánál, a lakásvásárlásnál gyakran meglehetősen könnyelműek vagyunk: többnyire csak azt nézzük, hogy a lakás jó benyomást tesz-e ránk – a profik eközben sokkal inkább figyelnek az épület pincéjére és tetőjére. Mert elsősorban itt rejtőzhetnek olyan építési hiányosságok, amelyeket később nagy ráfordítással kell rendbe hozni. Ha valaki egy társasházban vásárol egy lakást, nemcsak egy [...]
A legtöbb emberrel legalább egyszer megesik életében, hogy költöznie kell. Évről évre jópár háztartás pakolja össze vagyonát, értékeit, mert lakóhelyet változtat. A költözésnek számos oka lehet, általában ingatlaneladás áll a háttérben: a meglévőnél nagyobb, vagy éppen kisebb lakásra van szükségünk, a család gyarapodása, vagy éppen válás, esetleg eladósodás miatt. Talán a munkahelytől való távolság miatt [...]
Ha ingatlanunk eladása mellett döntünk, mielőtt bármit is tennénk, érdemes magunknak néhány kérdést feltenni. • Mikor szeretném eladni az ingatlanomat? • Van-e elegendő időm az eladásra? (előkészületek, bemutatások stb.) • Érzelmileg elég semleges vagyok-e ahhoz, hogy az eladást saját kézbe vegyem? • Milyen áron szeretném vagy tudom eladni az ingatlant? • Ki az ingatlanom vásárlói célcsoportja? • Hogy néz ki, milyen [...]
Aki ingatlanügynök nélkül szeretné eladni ingatlanját, annak jól fel kell készülnie. Ha valaki értékesíteni akarja ingatlanját, választás előtt áll: saját maga gondoskodik róla, vagy közbeiktat egy ügynököt. A magánúton történő eladás jelentősen magasabb bevételt jelenthet és gyorsabb is lehet. Mindenesetre a tulajdonosnak jól felkészültnek kell lennie. Az ingatlanközvetítői jutalék nélkül magasabb összeghez juthat az eladó [...]
Némely régebbi ingatlan nem néz ki túl jól – ez az eladás szempontjából kedvezőtlen. Kis trükkökkel azonban a régi házak felértékelhetőek. Kevés ráfordítással helyreállíthatjuk az öreg falak sajátos báját. Ha az alapanyag jó is még, egy optikailag lezüllött ingatlan az érdeklődőkre rossz benyomást tesz. Nem kell így lennie. Kevés ráfordítással a lakásokat és házakat jelentősen [...]
Hogy vágyaink tárgya a megfelelő választás-e, csak egy szakember tudja megmondani. Egy használt házon sok meghibásodást észreveszünk magunk is, de jól megítélni gyakran csak egy szakember képes. Mindig erről a házról álmodtunk: a századforduló körül épült, történelme van, és pontosan olyan hangulata, amit mindig is kívántunk magunknak: előkelő, de nem túlzottan, mindenesetre az előző birtokosainak [...]
Tulajdonképpen használt ház vásárlásánál adódik a legkevesebb akadály és rizikó, ennek ellenére van néhány szempont, amire figyelni kell. 1. A fekvés Házvásárlásnál a következő tulajdonságokra ügyeljünk: *tájolás *tömegközlekedés *vásárlási lehetőségek a közelben *iskola és óvoda *szabadidős létesítmények mint pl. uszoda, minigolf, park stb. *sokgyermekes, háziállatos szomszédok *pusztán lakóterület, ipari terület 2. Az állapot Ha megtetszik [...]
