Különféle helyzetek adódhatnak, amelyekben el szeretnénk adni az ingatlanunkat. Ezek gyakran személyes körülmények, mint például egy új állás miatti költözés, vagy hogy kirepültek a gyerekek és túl nagy lett a ház. De egy ház öröklése is lehet ok arra, hogy az ingatlanpiacon eladásra kínáljuk a házunkat.
Különféle lehetőségek léteznek az ingatlan eladására. Az eladást gyakorta bonyolítják ingatlanközvetítőn keresztül. Ők eladásra kínálják a házat a piacon, és rendelkeznek olyan ismeretekkel, hogy ezt professzionális módon tegyék. Mert egy laikus számára az ingatlaneladás nem feltétlenül egyszerű dolog. Ki kell hangsúlyozni a ház előnyeit, szóban és képben egyaránt. A házat a megfelelő médiákban kell felkínálni, az újsághirdetések és az online ingatlanportálokon elhelyezett apróhirdetések a legszokványosabb módszerek. A közvetítők értenek ahhoz is, hogy a ház bemutatását profi módon folytassák le. Teljesítményükért természetesen beszedik a közvetítői jutalékot is az eladótól.
Azonban az eladónak megvan az a lehetősége is, hogy saját maga kínálja az ingatlanát a piacon és maga használja a szokásos módszereket. Ez mindenképpen bizonyos idő- és pénzráfordítással jár, de sikerrel kecsegtethet. Mert ezzel nemcsak az eladó spórolja meg a közvetítői jutalékot, hanem olcsóbban tudja piacra dobni az ingatlant, így a vevő költségvetését is kíméli.
Egy ház eladása több tényezőtől is függ, amelyeket legalább részben befolyásolhatunk. A ház állapotának függvényében elegendő lehet, ha egyszer alaposan kitakarítunk, mielőtt megmutatnánk az ingatlant az érdeklődőknek. Azt is vegyük figyelembe, hogy egy ízlésesen berendezett ház jobban eladható, mint egy üres – ez egyszerűbbé teszi a potenciális vevőknek, hogy elképzeljék a házat berendezett állapotban. Érdemes lehet néhány hibát is rendbehozni az eladás előtt. Mert nemcsak az első benyomás számít, házvásárlásnál a második is. Az is döntő kritérium a potenciális vevők számára, hogy mikor lehet a legkorábban beköltözni, mikor áll a ház a rendelkezésükre.
Ha valaki házat örököl, jogában áll eladni – sőt gyakran kénytelen ezt tenni. Mert aszerint hogy mekkora értékű a ház, az örökösödési illeték magas lehet, és olykor meghaladja az örökös fizetőképességét. Így szükségessé válhat a házat lehetőleg gyorsan eladni, hogy ezt az illetéket kiegyenlítsük. Ez egy lehetőség a vevőknek arra, hogy alkalmi vételhez jussanak. Mert aki nemcsak szeretné eladni a házát, hanem muszáj eladnia, az gyakran hajlandó az árcsökkentésre. Ez nemcsak azokra az ingatlantulajdonosokra érvényes, akik örököltek. Az a tulajdonos is, aki már megváltoztatta az életkörülményeit és a ház már csak terhet jelent neki, vagy akinek sürgősen el kell adnia a házát, hogy anyagilag rehabilitálja magát, ugyancsak árengedményt fog nyújtani egy potenciális vevőnek.
