A korábbi találgatós kérdés úgy tűnik kezd megválaszolásra találni. Felépült a Megyeri híd és ez szép lassan meglátszik a környékén fekvő ingatlanok árában, megítélésében is. Végre az észak-budai oldal öszeköttetett az észak-pestivel. Elemzések szerint például Dunakeszin az újabban átadott ingatlanok ára négyzetméterenként 10-30 ezer forinttal is megnövekedett a tavaly év végén átadásra került hídnak köszönhetően, s ezáltal könnyebbé vált a közlekedés is. Az elemzések továbbá azt is feltételezik, hogy a vevők a pozitív irányba alakult feltételek miatt többet is hajlandóak megadni egy-egy ingatlanért.
Nagyjából ezt támasztja alá az a jelenség is, hogy az átadást követő 2009 év eleji szokásos visszaesés helyett folyamatos vevői érdeklődés volt tapasztalható a térség ingatlanjai iránt. Dunakeszin jelenleg a használt lakások a legkelendőbbek, de a térség üres telkei is viszonylag hamar gazdára találnak. Annyi biztos, a híd átadása rengeteg felesleges utat és időkiesést megspórol annak, aki mondjuk rendszeres utazik Szentendre és Budapest között. Magam is napi szinten autózom Buda és Pest kerületeibe és tényleg észrevehetően gyorsabb közlekedést tesz lehetővé, ha rögtön átmegyek a Megyeri hídon a pesti oldalra, mintha beautóznék egészen az Árpád hídig.
